Блог - Микрорайон «Город Счастья»
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

14 сентября ‘16

Девелоперы и риелторы ожидают снижения ключевой ставки, а также роста спроса на ипотечные продукты до конца 2016 года.

Банк России в пятницу, 16 сентября, на очередном заседании рассмотрит вопрос об изменении ключевой ставки. Игроки рынка недвижимости, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», ожидают снижения ключевой ставки, а впоследствии и ставок по ипотечным продуктам. Девелоперы и риелторы также считают, что спрос на жилищные кредиты может повыситься до конца года, в том числе из-за завершения госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке в конце 2016 года.

Редакция «РБК-Недвижимости» задала вопросы экспертам: «Чего вы ожидаете от решения ЦБ по ключевой ставке и как это отразится на спросе на жилье и ипотечные продукты в России?»

Директор ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева:

— Учитывая, что довольно длительный срок пересмотра ключевой ставки не было, стоит ожидать, что в этот раз она будет снижена, но несущественно — не более чем на 0,5%. Изменение ключевой ставки должно привести к изменениям ставок по ипотечным продуктам, причем как по стандартным программам, так и по льготной ипотеке. Снижение составит не более 0,2%. Сегодня минимально возможная ставка на первичном рынке Московского региона составляет 10,7% в рамках льготной ипотеки и соблюдением некоторых дополнительных условий.

Коммерческий директор ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов:

— В ближайшей перспективе мы ожидаем снижения ставки — вероятно, на 0,5–1,5 п. п. до конца года. Это, в свою очередь, приведет к уменьшению ипотечных ставок до такого уровня, при котором продления программы субсидированной ипотеки в 2017 году не потребуется.

Спрос на ипотеку в дальнейшем будет расти. Доходы населения продолжают падать, поэтому сокращается и число покупателей, имеющих полную сумму для приобретения квартиры. Уменьшается также и количество тех, кто приобретает квартиру в рассрочку. Ипотека при этом для многих сегодня становится наиболее удобным, а в некоторых случаях и единственным инструментом, с помощью которого они могут купить недвижимость. Таким образом, в перспективе количество сделок с привлечением банковского займа в общей структуре продаж будет, вероятно, увеличиваться. Если сегодня, к примеру, на рынке новостроек Подмосковья с помощью ипотеки квартиру приобретает около 70% покупателей, то в следующем году данный показатель может вырасти до 80%.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/eksperty-o-roste-sprosa-na-ipoteku-2016/

К списку новостей